Получите до 52 % доходности, инвестируя в надежную сделку с землей в Сочи в 5 минутах от будущего гольф-клуба
Проект закрыт.
В декабре Вы можете вместе с нами присоединиться вот к этому проекту
https://money.first-hour.ru/zemlya_i_kottedzhi_v_sochi
Описание инвестиционной сделки
Необходимая сумма инвестиций: 35 млн.рублей ( вход от 500 000 р. )
✅30% средств уже получены.
Земельный участок площадью 1.97 га расположен в 3 километрах от места, где в ближайшее время начнется строительство элитного гольф-клуба и всего в 100 м. от дороги, которая ведет к гольф-клубу и в будущем станет альтернативной дорогой на Красную поляну (минуя пробки в Адлере).
Участок с трёх сторон окружён лесом(территория нац. парка) и имеет отличный вид на горные вершины Кавказа.
В пешей доступности находятся магазины и школа (400 метров)
Газ, вода и электричество находятся в непосредственной близости от участка.
На данный момент участок 1.97 Га - это земли сельхозназначения с правом аренды до 2054г.
После переуступки права аренды новому собственнику, будет проведена процедура изменения целевого назначения земли на земли ЛПХ.
Участок будет разделен на паи для строительства индивидуальных коттеджей в количестве 20 шт.
На сегодняшний день цена 1 сотки земли в данной локации составляет 400—500 тыс. ₽/сотка.
В связи с началом строительства гольф-клубам и прилегающей инфра-структуры стоимость 1 сотки земли по прогнозам аналитиков может увеличится до 2-х раз до 800 тыс—1 млн.₽/сотка.
Наш план состоит в том, чтобы продать застройщику землю уже готовую к строительству коттеджного поселка по выгодной цене ниже рынка.
Безопасное инвестирование с возможностью залога недвижимости и доходностью до 52% доходности
Суть инвестиционной сделки:
- Приобретаем право аренды на земельный участок 1,97 ГА
- Измененяем целевое назначение земель
- Продаем земли застройщику (это наш партнер)
- Выплата инвесторам до 18,2 млн. руб.
- Срок сделки от 8 до 14 месяцев.
- Доходность инвестора до 52% (подробности ниже)
- Минимальный порог входа по сумме: 2 000 000 рублей.
Речь идёт о полностью пассивном доходе для инвестора, всю работу по покупке земли и "улучшению" земли берет на себя наша команда.
Опыт и результаты нашей команды:
Команда "Город Инвесторов" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА\банных комплексов , коммерческая недвижимость, частные дома).
Совместно с инвесторами УЖЕ было реализовано за всё время более 50 сделок.
Совместно с инвесторами строится курортная зона с 2-мя частными гостиницами, СПА-комплексом, и множеством творческих+культурных зон в предгорье Кавказа (п. Мезмай).
Строим и продаём частные дома.
Этапы реализации проекта:
1) До 01.11.2020 вход в сделку, внесение аванса и затем покупка земельного участка
2) До 01.02.2021 Перевод земли в ЛПХ и старт процедуры межевания и заведения коммуникаций.
3) До 20.12.2021 Продажу земли под коттеджную застройку
Сколько я могу на этом заработать?
Ваш инвестиционный доход зависит от суммы ваших инвестиций в проект.
- Сумма инвестиций от 500 000 рублей - 25 %
- Сумма инвестиций от 2 млн. рублей - 30 %
- Сумма инвестиций от 5 млн. рублей - 35 %
- Сумма инвестиций от 10 млн. рублей (с залогом) - 40 %
- Сумма инвестиций от 20 млн. рублей (с залогом) - 45 %
- Сумма инвестиций от 30 млн. рублей (с залогом)- 52%
2. Местоположение участка и дополнительные преимущества
Кадастровый номер нашего участка: 23:49:0401005:1212
Ссылка на публичную кадастровую карту
В 3 км. от нашего участка в ближайшем будущем ожидается строительство масштабного гольф-клуба в Сочи.
Также в непосредственной близости УЖЕ ИДЕТ строительство фитнесс-центра площадью более 6000 м2 (видно на спутниковой карте)
Также Вы можете видеть ВРИ (Вид Разрешенного Использования): фитнес-комплекс
3. Выход из сделки
Наша стратегия - максимум через 1 год продать землю, после проведения процедуры изменения целевого назначения земель НАШЕМУ ПАРТНЕРУ застройщику под коттеджную застройку.
4. Кто потенциальные покупатели?
1. Открытый рынок cian.ru, avito, сотни агенств недвижимости и риелторов в Сочи
2. Частные инвесторы для строительства коттеджей и перепродажи в будущем с наценкой
3. Наш партнер-застройщик - продаем ему все участки под коттеджную застройку
Готовы инвестировать вместе с нами, но пока еще есть вопросы?
Чтобы принять участие в проекте как инвестор, свяжитесь пожалуйста с Павлом Тесленко с запросом "Хочу инвестировать в землю рядом с гольф-клубом"
Павел Тесленко - наш специалист по этому проекту
Контакты: @PTeslenko - Telegram
5. Почему мы считаем, что у нас получится быстро и выгодно продать?
1) Дело в том, что мы покупаем эту землю УЖЕ существенно ниже рынка, по цене 50-60% от рынка.
2) По сути мы и сами можем выступить застройщиками в этом проекте и таким образом гарантируем выкуп земли
К слову, Вы можете уже через год также инвестировать Ваши средства в строительство коттеджного поселка вместе с нами.
6. Гарантии, доходность и Безопасность для Инвестора
Мы не привлекаем средства под стартап или "голую идею".
Мы инвестируем в редкий и крайне ценный земельный участок, который покупаем по цене сильно ниже рынка.
Деньги инвестора работают сразу же без "раскачки" (стройки и т д).
Совокупно мы уже осуществили более около 100 инвестиционных сделок с недвижимостью за последние 6 лет.
Многие из них, используя совместное инвестирование с привлечением заёмных средств от частных инвесторов.
Сделки с инвесторами оформляется по договорам займа с видео-подтверждением (если Вы не готовы приехать для личного подписания), где указывается, целевое использование средств, что инвестиции идут на покупку конкретного жилого дома и земельного участка.
Для инвестора с покрытием всей необходимой суммы мы готовы сделать договор залога под землю, залог оформляется после перехода права собственности.
Но главная гарантия - это наша репутация, которой мы дорожим больше всего. Основатели сообщества "Города Инвесторов" - публичные личности, основа бизнеса которых - деловая репутация.
Мы работаем только "по-белому", платим налоги, имеем чистую деловую репутацию.
Руководитель данного проекта - Евгений Ходченков.
ИНН: 781709516767
Вы можете по этому ИНН самостоятельно проверить его деловую репутацию в интернете
Ваша доходность в данном проекте зависит от суммы ваших инвестиций.
Я инвестирую в недвижимость уже 13 лет;
Мы используем стратегии инвестирования самых известных в мире авторов по финансовой грамотности и инвестициям (в том числе в недвижимость) - Роберта и Ким Кийосаки. Мы знакомы с ними лично и выступаем на одной сцене.
Лично знакомы с Робертом и Ким Кийосаки, а также являемся партнёрами их компании RichDad
Мы убеждены что основной заработок инвестора лежит на этапе покупки недвижимости.
Поэтому мы всегда ищем возможность покупать объекты ниже рыночной стоимости и возможностью быстрого выхода из сделки.
Мы регулярно инвестируем в рынок недвижимости Сочи, хорошо с ним знакомы, а также пользуемся услугами сильных и опытных профессионалов из Сочи.
8. Ваши инвестиции защищены и обеспечены ликвидной недвижимостью
Земельный участок - это ликвидный Актив, находящийся в поистине уникальном месте в 100 метрах от будущей трассы на Красную Поляну, в 3 км от места, где в ближайшем будущем начнется строительство элитного гольф-клуба.
Чтобы принять участие в проекте как инвестор, свяжитесь пожалуйста с Павлом Тесленко с запросом "Хочу инвестировать в землю рядом с гольф-клубом"
Павел Тесленко - наш специалист по этому проекту
Контакты: @PTeslenko - Telegram
P.S. Действовать нужно быстро и решительно, так наша бронь на участок закончится уже в конце месяца и если средства не буду собраны сделка может уйти на открытый рынок (хотя мы делаем все, чтобы этого не случилось)
Также стоит отметить, что у нас достаточно редко проходят сделки для КРУПНЫХ инвесторов от 2 млн. рублей и выше и эта сделка по сути первая в таком роде в этом году.
Вот почему мы думаем, что места в этом инвест-пуле будут заняты в ближайшие несколько дней.