Проект "Дом по цене квартиры"

Специальный эфир 04.09.2023

Итоги 2-х летней работы в проекте

1. Купили потрясающие видовые участки. Размежевали их, разработали мастер планы и подготовили территорию под застройку;
2. Разработали уникальные архитектурные проекты 4-х типов домов;
3. Проложили дороги, укрепили склоны, провели коммуникации: электричество по 15 кВт на каждый дом, пробурили скважины и подвели водопровод;

4. Получили 18 уведомлений и зарегистрировали первый дом

5. Построили полностью 6 ж/б каркасов. Один из которых стал готовым домом и еще один готов уже на 65% . Еще 3 - на уровне фундамента;

Форс-мажоры за последние 2 года?

• СВО и обрушение рынка, ШОК и разработка нового плана.
• Новые бюрократические барьеры в получении уведомлений на строительство, а также судились с администрацией за реально выданное уведомление (суд естественно выиграли);
• Сразу после мобилизации потеряли отличную команду риэлторов;
• Достраивали 2 дома и ждали восстановление рынка;
• Обновили команду продавцов, а позже построили свой отдел продаж (6 месяцев у нас есть коммерческий директор);

Рынок начал оживать только в феврале 2023 и уже есть первые результаты работы ;

! Первая Победа: у нас появился твердый покупатель на первый дом !

На данный момент ведем переговоры и подготавливаем все необходимые документы для сделки.

В ближайшее время получаем задаток и запускаем процесс по регистрации сделки.

“Какой у нас План на ближайшее будущее?”

С продажи 1-го дома, завершаем строительство еще 2-х видовых домов;

Готовим сметы на строительство, актуализируем все данные и запускаем стройку.

Оптимистично будет продать эти 2 дома в 2023 году, после чего мы приступим к строительству следующих домов.

!! Сейчас крайне рискованно строить сразу все объекты параллельно.

К сожалению, получить чистую прибыль в этом проекте в 2023 - 2024 году не представляется возможным в текущих рыночных и политических обстоятельствах.

Объективных причин для восстановления рынка на уровне 2021 года - все еще просто нет.

СВО внесла свои корректировки в наши планы и уже сейчас можно сделать вывод, что проект начнет приносить доход, только к 2025 году (оптимистичный вариант).

Так как о прибыли можно будет говорить, только после продажи всех домов.

Что мы предлагаем для того, чтобы сохранить и даже увеличить доходность инвестора?

Мы предлагаем транзит из проекта “ДПК” в более доходный инвестиционный проект “Самоцветы Тянь Шаня” , который не пострадал от СВО, в реальном секторе экономике и не в России.

* не нужно ничего дополнительно вкладывать, это хорошая возможность выйти в “плюс” и “догнать доходность” потерянную за последний год;

• Порога входа в сделку нету. Ваш займ из проекта “Дом по цене квартиры” полностью переходит в проект Самоцветы Тянь Шаня”.
• Доходность на капитал: 140 % по прошествию 3 лет или в случае достижения совокупной годовой выручки Проектных компаний в размере 30 000 000 (тридцать миллионов) долларов США.
• Срок инвестирования: от 2-х до 3-х лет.
• Выход из сделки: гарантированный обратный выкуп с оценкой +140 % к сумме входа через 3 года или по достижению выручки в основной компании 30 млн $ в год (прогноз 2 года).
• Оформление: через дополнительное соглашение о присоединении к договору об осуществлении прав участников.

В этом проекте Вы инвестируете в УЖЕ действующие предприятия. С готовой лицензией на разработку крупнейшего в Киргизии месторождения полудрагоценных камней. Это сделка С НИЗКИМ УРОВНЕМ РИСКА

Наши предприятия находятся не в России и не попадают под санкции и прочие риски, которых в России сейчас не мало.

Сделка с высокой доходностью в международное предприятие, рынок сбыта не подвержен кризисным колебаниям - премиальный сегмент продукции (ОАЭ, Китай и т. д. )

Напомним, что оставаться в проекте ДПК невыгодно и небезопасно.

Настоятельно рекомендуем, сделать транзит как можно быстрее.

Многие инвесторы зашли в проект “Дом по цене квартиры” еще в 2021-2022 году.

Оптимистичный вариант: получение доходности 140 % через 2 года (в 2025 году)

Минимальная доходность инвестора от 35 % годовых

Пессимистичный вариант: получение доходности 140 % через 3 года (в 2026 году)

Минимальная доходность инвестора от 30 % годовых

• Риски и защита: Было - земля в собственности у заемщика. Стало - Активы действующего предприятия
• Больше определенности: Было - возможен выход в 2024-2025 году с неопределенной доходностью. Стало - высокая гарантированная доходность в УЖЕ работающем предприятии
• Это выгодно: Только для инвесторов ДПК сейчас предложение по доходности - 140% за 2-3 года, для прочих инвесторов - 110%

1. Подробно ознакомиться с данной презентацией

2.Заполните анкету, в ближайшее время с вами свяжется менеджер заявка на транзит в проект "Самоцветы Тянь Шаня"