October 31, 2022

Горно-климатический курорт в горах Краснодарского края с потенциалом роста цены земли/недвижимости от 40% до 60% годовых

Фото 2022 год

ДЕТАЛИ ПРЕДЛАГАЕМОЙ СДЕЛКИ

🔸 Инвестиции: от 500 тыс.руб.

🔸Ожидаемая доходность: от 40% до 60% годовых.

Стоимость проекта = Стоимость всех земельных участков + 3 коммерческих строения + гостиничный бизнес.

🔸 Дивиденды: Выплата дивидендов 12% (дивиденды являются частью чистой прибыли юридической структуры). Запуск проекта планируется осенью 2023 года.

🔸Защита инвестора: Акционерное соглашение (регистрация в ЦБ), которое гарантирует обратный выкуп акций.

🔸 Выход из сделки: Акционерная юридическая структура выкупает акции у держателей через 3 года.

Заинтересовались предложением или у вас есть вопросы, пишите мне лично на e.khodchenkov@gmail.com

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА "ТЕРРАНЕМУС"

В 2017 году мы выкупили 4 перспективных земельных участка в станице "Темнолесская" и размежевали их на участки.

За последние 4 года мы построили основную инфраструктуру(готовность 95%) и теперь привлекаем доп. финансирование для того, чтобы иметь возможность увеличить нашу территорию, выкупать прилегающие перспективныеучастки, строить новые объекты туристической сферы.

Благодаря нашему тесному сотрудничеству с Администрацией и Департаментом по Туризму, все наши земли и объекты прямо сейчас вносятся в новый ген.план развития Апшеронского района как ЗОНА РЕКРЕАЦИИ.

Это позволит использовать наши земли и строящиеся на них объекты в коммерческих целях и дает нам уникальное конкурентное преимущества.

На этом популярном туристическом направлении будет официально работать в ближайшее время всего 2-3 гостиницы и объективно наш проект - лучший в этом регионе.

Последние новости: Из бюджета района выделены средства на модернизацию дороги соединяющей п. Мезмай и ст. Темнолесскую.

Бюджет выделен в рамках осуществления нового ген.плана, а наш проект “Терранемус” является его частью, и одной из площадок большого рекреационного кластера “Курджипский”.

Более подробно о туристическом кластере "Курджипский" ↓ ↓ ↓


Почему мы уверены в росте оценки проекта в ближайшие пару лет ?

  1. Уже в следующем году (2023 г.) мы запускаем курортно-гостиничный комплекс "Терранемус", что существенно повлияет на оценку проекта.
  2. Краснодарский край одно из самых популярных направлений в России , но в связи с текущей ситуацией (пока закрыты аэропорт Краснодара) на данный момент ожидаемого роста цен на землю и недвижимость не произошло. Но это только вопрос времени, т.к прямо сейчас строительство кластера “Курджипский” идет полным ходом.
  3. Активно запускаются процессы по строительству горнолыжного курорта "Лаго Наки" и строительство федеральной трассы "Черниговская - Дагомыс", что приведет к большому потоку туристов в это направление.
  4. Наш проект действитель уникален. На данный момент мы единственные в этом регионе кто может принимать 150 человек в одном месте и организовывать масштабные мероприятия и т.д.

Курортно-гостиничный комплекс "Терранемус" находится в одном из самых живописных мест Краснодарского края.

В глубине Кавказских гор, окруженная бескрайними пихтовыми лесами, раскинулась красивейшая Мезмайская долина.

Хрустально чистые реки, орлиные скалы, величественные каньоны и водопады, древние черкесские сады.

По своей красоте и богатству природных ландшафтов эти места не уступают популярному горному курорту "Красная Поляна" , а в чем-то даже превосходят его.

Такого количества красивых каньонов и водопадов, гигантских гротов и карстовых пещер нет больше нигде на Северном Кавказе.

Недаром это место называют "Страной Тысячи Водопадов".

ЭТО ИНВЕСТИЦИИ В ЗДОРОВЬЕ И КРАСОТУ

Естественные методы обретения, поддержания и приумножения своего физического и душевного благополучия. Велнес-СПА, велнес-тренинги, велнес-образование, велнес-тур –"Искусство здоровья".

ЭТО ИНВЕСТИЦИИ В ТЕМАТИЧЕСКИЙ ДОСУГ И АКТИВНЫЙ ОТДЫХ

Центр событийного, познавательного и активного туризма: фестивали, концерты, конкурсы, корпоративы, квесты, выставки, мастер-классы. Экспедиции, пешие походы (хайкинг и треккинг), каньенинг, скалолазание, спелеология, велотреккинг, конные прогулки.

ЭТО МОЩНАЯ ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ

Каждый год в Мезмае проходят фестивали: бардовской песни, фольклорной и современной музыки, кузнечного и гончарного дела. Дни национальных культур, праздники урожая, слеты астрономов. Разнообразные семинары, тренинги и курсы саморазвития, пленеры. Здесь находиться одна из лучших в России Школа Искусств и традиционных ремесел.

ЭТО ИНВЕСТИЦИИ В КАЧЕСТВЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ

Большая концентрация интересных людей — участников и гостей клуба TERRA NEMUS. Совместные проекты и творческие коллаборации. Неформальное общение в уютной кают-компании TERRA NEMUS ХОЛЛА.
Совместное проживание фрилансеров.


ПОЧЕМУ СЕЙЧАС САМОЕ ВРЕМЯ?

  • Проект «ТерраНемус» является бенефициаром текущей ситуации с внешними геополитическими проблемами
  • Внутренний туризм в России будет развиваться в 10 раз быстрее по прогнозам аналитиков.
  • Деньги которые ранее «уезжали» за рубеж - теперь остаются в России.
  • В Краснодарском крае пока не работают аэропорты, а потребность людей отдыхать - осталась. Поэтому потребности жителей Ростовской области и Краснодарского края на данный момент будут удовлетворяться исключительно внутри Краснодарского края.
  • Внутренний туризм уже усилился, Сочинский район - перегружен и это еще не открыли аэропорты Краснодарского края.
  • Стоимость земли по нашим ожиданиям может вырасти в 2-3 раза. Так как в отличии от "Красной Поляны", цена земли еще очень небольшая и ей есть куда расти.

3 ПРИЧИНЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ ЭТУ СДЕЛКУ

  1. ЭТО ВЫГОДНО! Вы получаете высокую доходность. Только сейчас мы предлагаем лучшие условия входа в проект по самой выгодной цене.
  2. НЕЗАВИСИМОСТЬ. Вы сможете самостоятельно распоряжаться своими Активами и продавать их в любой момент. В свою очередь, мы создадим в 2023 году внебиржевой рынок для этого.
  3. КЛУБНАЯ СИСТЕМА. Для вас будут разработаны специальные льготные условия и клубная система, которая будет давать массу преимуществ.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

🔸 Инвестиции: от 500 тыс.руб

🔸Ожидаемая доходность: от 40% до 60% годовых.

Стоимость проекта = Стоимость всех земельных участков + 3 коммерческих строения + гостиничный бизнес.

🔸 Дивиденды: Выплата дивидендов 12%.(дивиденды являются частью чистой прибыли юридической структуры). Запуск проекта планируется осенью 2023 года.

🔸Защита инвестора: Акционерное соглашение (регистрация в ЦБ), которое гарантирует обратный выкуп акций.

🔸 Выход из сделки: Акционерная юридическая структура выкупает акции у держателей через 3 года.

Заинтересовались предложением или у вас есть вопросы, пишите мне лично на e.khodchenkov@gmail.com

КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ?

Связаться лично со мной по: e.khodchenkov@gmail.com или с нашим инвестиционным менеджером в телеграмм: Натальей Маркидоновой @nataliam

Частые вопросы

  • ВОПРОС "Почему вы считаете, что стоимость (земли/недвижимости/гостиничного бизнеса) в этом регионе будет расти?"

Средняя рыночная стоимость подобной земли в Красной Поляне составляет на сегодняшний день от 5-7 млн за сотку, на текущий момент стоимость земли в Мезмайском районе составляет в среднем 100-150 тыс.руб за сотку.

  • ВОПРОС "Планируются ли какие-то мероприятия от "Города Инвесторов" в горно-климатическом комплексе "Терранемус" ?"

Конечно, этот проект мы реализуем в том числе и для того, чтобы у нас была возможность проводить мероприятия. Мы планируем несколько раз в год проводить тренинги, образовательные мероприятия и встречи резидентов клуба.

  • ВОПРОС "Будет ли экскурсия для инвесторов в "Терранемус?"

Да, мы планируем организовать экскурсию после весны 2023 года.

  • ВОПРОС "Сколько времени занимает дорога от ближайшего аэропорта до комплекса "Терранемус" ?"

Дорога от аэропорта города Краснодара в среднем занимает 2,5 часа (если ехать без остановок).

  • ВОПРОС "Что уже сделано в проекте "Терранемус" на данный момент ?"

Уже сейчас мы занимаемся внутренней отделкой основных зданий (степень готовности 90%). Это здание номерного фонда/ SPA (баня) / холл.

  • ВОПРОС "Есть ли в этом регионе еще какие-то туристические объекты ?"

Да, конечно. В 30-минутах езды от нашего комплекса находятся термальные источники и знаменитое Гуамское ущелье с горными реками и водопадами.

Неподалеку от нас находится одно из самых узнаваемых мест не только Мезмая, но и Краснодарского края - Орлиная полка, где открывается роскошный вид на Лагонакское нагорье и Кавказские горы.

  • ВОПРОС "Чем еще может заняться турист в этой местности?"

Этот район славится пихтовыми лесами, эти места отлично подойдут для вечерних прогулок. Для более активного отдыха есть квадроциклы и прогулки на лошадях. Пешие туры вдоль горных рек и каньонов. Здесь каждый найдет развлечение по вкусу.