Отельный бизнес с пассивным доходом 25 % годовых
Многие инвесторы тратят большое количество времени и усилий, чтобы создать стабильно работающий бизнес, который приносит 25 - 30 % годовых. Я нашел возможность организовать такой бизнес на полном автомате.
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: создать отельный бизнес в сотрудничестве с международным гостиничным оператором Accor с доходом 25 % годовых, работающий на полном автомате.
Параметры проекты
- Необходимые инвестиции - 300 000 000 рублей
- Порог входа в проект - от 5 000 000 рублей
- Срок проекта - 8 лет
- Доходность проекта - 25 % годовых
- Срок входа в проект - 1 июня 2021 года
- Оформление входа в проект - возможны 2 варианта (приведены в разделе "Варианты входа в проект")
Историческая справка
Отель расположен в Лазаревском районе г.Сочи в пос.Дагомыс на территории исторического парка, земли которого были выбраны, в свое время, под имение русского царя Александра II. С 1975 по 1982 года в парке был возведен и существует до сих пор, уникальный гостиничный комплекс, над созданием которого трудилась международная команда лучших архитекторов и строительные организации из СССР, Югославии, Финляндии, США и Германии. В советский период отель принадлежал ГК по иностранному тризму СССР и считался самым комфортабельным местом для отдыха. Здесь часто проходили важные симпозиумы, переговоры, конференции. В настоящее время отель находится в ведении Управления делами Президента Российской Федерации.
Инфраструктура современного отеля
Отель предлагает своим гостям все, что необходимо для комфортного проживания и отличного отдыха. На территории отеля расположены:
- Открытый бассейн с зоной отдыха и баром, а так же бассейны с морской водой и детский бассейн
- Развлекательный парк и спортивно развлекательный комплекс
- Собственный оборудованный пляж
- Бесплатная парковка
- Банный дом
- Киноконцертный зал
- Теннисные корты и спортивные площадки
- Прогулочные зоны
- Рестораны
- Вертолетная площадка
Описание номеров и инфраструктуры внутри отеля
- Приобретаемые номера расположены на втором этаже отеля. Имеют площади 51,5 кв.м.; 91,1 кв.м.; 91,2 кв.м.; 91,3 кв.м.. Номера класса DeLuxe с одной спальней и террасой площадью 35 кв.м.. Сдаются с ремонтом. Оснащены мебелью, бытовой техникой, кухней, посудой, кухонными и постельными принадлежностями. Полностью готовы к постоянному проживанию или приему гостей.
В отеле на первом этаже расположены: Лобби-бар, Ресепшен, Детский клуб, Бассейн и SPA, Сауна и хаммам, Фитнес зал и Медицинский центр. На втором этаже отеля расположились Конференц-зал, Переговорная, Языковая школа, Библиотека, Кинотеатр, Караоке, Внутренний двор-патио
Отель предоставляет своим жителям и гостям различные виды услуг:
- Управляющая компания - международный гостиничный оператор Accor Hotels
- Room-сервис и Консьерж-сервис
- Уборка и услуги прачечной
- Комьюнити-центр
- Паркинг
- Размещение с животными
Почему мы уверены, что этот бизнес будет приносить постоянный пассивный доход инвесторам?
- Отель со статусом 4* входит в сеть отелей № 1 Европы. Сети принадлежит 113 отелей в 13 странах мира. Отель находится под управлением французской международной гостиничной сети Accor Hotels.
- Accor Hotels имеет 50-летнюю историю и является мировым лидером в сфере гостеприимства. Под его управлением находится более 5142 отелей. Компания представлена в 23 городах России. Под управлением компании находятся такие международные отели как: Pullman, Sofitel, Novotel, Mercure, Adajio, Ibis, Rixos и др.
- Accor Hotels имеет широкую клиентскую сеть в россии и за рубежом. Является постоянным победителем в международных тендерах по размещению гостей при проведении различных крупномасштабных мировых мероприятий
- Имеет обученный персонал. Предоставляет своим гостям высокий уровень сервиса и безопасность, что имеет очень важное значение для гостей из-за рубежа.
- Управляющая компания полностью берет на себя заботы по содержанию номерного фонда. Обеспечивает своевременный ремонт, замену изношенных приборов, оборудования, комплектующих и сервисное обслуживание вашей собственности.
- Инвестор получает ежемесячный пассивный доход не зависимо от сдачи номера.
- В свободной продаже в отеле осталось всего 19 из 458 аппартаментов. Мы предлагаем к покупке номера класса Delux с террасами и отдельной спальней, которые пользуются большой популярностью у состоятельных постояльцев и иностранных туристов.
Вход в сделку
Вариант № 1
Инвестор приобретает в собственность один или несколько номеров. Номера можно оформить как на физическое, так и на юридическое лицо. Количество номеров к покупке не ограничено.
Вариант № 2
Инвестор входит в состав учредителей ООО и получает дивиденды на долю в уставном капитале один раз в квартал в соответствии с Уставом ООО. Вход от 5 000 000 млн.руб.
Выход из сделки
Вариант № 1
Инвестор в любой момент может продать свои апартаменты конечному покупателю. Ожидаемая доходность с учетом роста стоимости недвижимости и ежемесячного рентного потока 30 % годовых
Вариант № 2
Инвестор в любой момент может продать свою долю в бизнесе любому из учредителей или третьему лицу в соответствии с процедурой предусмотренной Уставом ООО. Ожидаемая доходность с учетом роста стоимости недвижимости и квартального рентного дохода 25 % годовых
Расчет доходности проекта
Что необходимо сделать для входа в сделку
- Выбрать вариант входа
- Написать нашему инвестиционному менеджеру "Хочу в проект Отельный бизнес Вариант _____(указать номер варианта)"
- Предоставить документы необходимые для оформления сделки в соответствие с выбранным вариантом.
Контакты нашего менеджера: Телеграмм rerih_i WatsApp +79882825065
Часто задаваемые вопросы
На какой стадии строительства сейчас находится отель и когда он будет запущен в работу?
Отель полностью построен. Заканчивается оборудование номерного фонда необходимой мебелью и техникой. Отель будет запущен в работу в 4 квартале 2021 года.
Как называется ООО в которое должен войти инвестор в качестве учредителя?
ООО будет открыто, если большинство инвесторов выберут второй вариант входа.
Могут ли в этом проекте участвовать иностранные граждане?
Да, могут.
Надо будет ли инвестору платить самостоятельно налоги?
Все налоги инвесторы оплачивают самостоятельно.