January 23

Редкие и перспективные участки в Краснодарском крае для крупных инвесторов с ожидаемой доходностью от 60 до 90% годовых

ДЕТАЛИ СДЕЛКИ

🔸Ожидаемая доходность для инвестора: от 60 до 90% годовых

🔸Распределение прибыли: 80% инвестору / 20% команде проекта

🔸Порог входа: от 2,5 млн.руб

🔸 Выход из сделки:

- оптимистичный сценарий от 8-14 месяцев

- пессимистичный сценарий до 2-х лет ( этот сценарий возможен, в случае если произойдут те или иные ухудшения в экономике, которые затормозят Мезмайский регион Краснодарского края)

* Но даже в пессимистичном сценарии - до 2х лет доходность этого проекта хорошая.

В ЧЕМ СУТЬ ПРОЕКТА.

Инвестиционные земельные участки для перепродажи или с целью последующего коммерческого использования.

ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ ЭТУ СДЕЛКУ?

  • Перспективный и бурно развивающийся регион. Земельные участки под инвестиции, это стабильная и подтвержденная временем инвестиция.
  • Перспективность земельных участков высока, доходность от 50% - это по самому пессимистичному сценарию.
  • Участки находятся недалеко от туристического потока, рядом с будущим горнолыжным курортом Лаго-Наки и туристическим кластером Курджипский. Это сильная точка притяжения туристов и отдыхающих.
  • Участки оформляются на инвестора.
  • Сделка проводится "под ключ" 100% дистанционно по доверенности на нашего партнера.
  • Рядом располагается мой проект - горно-климатический курорт "Терранемус".

РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКОВ + ДОП. ПРЕИМУЩЕСТВА

Участок №1 - 488-й (20 соток) 350 т.р./сотка. ( 7 млн.руб)

Кадастровый номер земельного участка: 23:02:1103002:488

Вид земельного участка: ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства).

Месторасположение участка: Краснодарский край, р-н Апшеронский, ст-ца Темнолесская, ул.23 квартал, 12-в

Ожидаемая доходность через 1 год: от 60% годовых ( от 600 - 700 тыс.руб за сотку)

Участок №2 - 487-й (10- соток) 450 т.р./сотка. (4,5 млн.руб)

Кадастровый номер земельного участка: 23:02:1103002:487

Вид земельного участка: участок внесен в ген.план и с большой вероятностью (60-70%) в скором времени эта земля будет рекреационного назначения.

*К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Месторасположение участка: Краснодарский край, р-н Апшеронский, ст-ца Темнолесская, ул.23 квартал, 12-б

ВАЖНО. Участок 488 и 487 необходимо выкупать вместе - тогда это сильная позиция.

Ожидаемая доходность через 1 год: от 60% годовых ( цена продажи от 600 - 700 тыс.руб за сотку)


Участок №3 - 194-й (33- сотки) ПРОДАН.

Кадастровый номер земельного участка: 23:02:1103002:194

Месторасположение участка: Краснодарский край, р-н Апшеронский, ст-ца Темнолесская, ул.25 квартал, 34

Вид земельного участка: ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства).

Ожидаемая доходность через 1 год: от 60% годовых ( от 600 - 800 тыс.руб за сотку)

Участок №4 - 390 (30 - сотки) 417 т.р./сотка. (12 500 000р)

Кадастровый номер земельного участка: 23:02:1103002:390

Месторасположение участка: Краснодарский край, р-н Апшеронский, ст-ца Темнолесская, 23 квартал, 12

Вид земельного участка: участок внесен в ген.план и с большой вероятностью (60-70%) в скором времени эта земля будет рекреационного назначения.

*К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

УЧАСТКИ РАСПОЛОЖЕНЫ В ЧИСТЕЙШЕМ РЕГИОНЕ МИРА ВНУТРИ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ТУРПОТОКА.

Таким образом, земельные участки в этом районе имеют высокую ликвидность из-за своего отличного месторасположения.


Сделка "Под ключ"

Сделка будет оформлена «под ключ», мы берем на себя:

​🔸 Перевод земли (ЛПХ) в рекреацию (с целью увеличения инвестиционной стоимости), если одобрят ген.план;

​*К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

​🔸 Оформление участков на инвесторов;

​🔸Отсыпку дорог, если потребуется;

​🔸 Дальнейшая продажа участка розничным инвесторам/рынку.


Благодаря нашему тесному сотрудничеству с Администрацией и Департаментом по Туризму, почти все наши земли и объекты прямо сейчас вносятся в новый ген.план развития Апшеронского района как ЗОНА РЕКРЕАЦИИ.

Это позволит использовать наши земли и строящиеся на них объекты в коммерческих целях и дает нам уникальное конкурентное преимущества.

На этом популярном туристическом направлении будет официально работать в ближайшее время всего 2-3 гостиницы и объективно наш проект - лучший в этом регионе.

Последние новости: Из бюджета района выделены средства на модернизацию дороги соединяющей п. Мезмай и ст. Темнолесскую.

Бюджет выделен в рамках осуществления нового ген.плана, а наш проект “Терранемус” является его частью, и одной из площадок большого рекреационного кластера “Курджипский”.

Более подробно о туристическом кластере "Курджипский" ↓ ↓ ↓


Земельные участки находятся в одном из самых живописных мест Краснодарского края.

В глубине Кавказских гор, окруженная бескрайними пихтовыми лесами, раскинулась красивейшая Мезмайская долина.

Хрустально чистые реки, орлиные скалы, величественные каньоны и водопады, древние черкесские сады.

По своей красоте и богатству природных ландшафтов эти места не уступают популярному горному курорту "Красная Поляна" , а в чем-то даже превосходят его.

Такого количества красивых каньонов и водопадов, гигантских гротов и карстовых пещер нет больше нигде на Северном Кавказе.

Недаром это место называют "Страной Тысячи Водопадов".

КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ?

Свяжитесь с Анастасией Черновой в телеграмм: @madam_chernova

Частые вопросы

  • ВОПРОС "Почему вы считаете, что стоимость (земли/недвижимости/гостиничного бизнеса) в этом регионе будет расти?"

Средняя рыночная стоимость подобной земли в Красной Поляне составляет на сегодняшний день от 5-7 млн за сотку, на текущий момент стоимость земли в Мезмайском районе составляет в среднем 400-500 тыс.руб за сотку.

  • ВОПРОС "Сколько времени занимает дорога от ближайшего аэропорта до комплекса "Терранемус" ?"

Дорога от аэропорта города Краснодара в среднем занимает 2,5 часа (если ехать без остановок).

  • ВОПРОС "Есть ли в этом регионе еще какие-то туристические объекты ?"

Да, конечно. В 30-минутах езды от нашего комплекса находятся термальные источники и знаменитое Гуамское ущелье с горными реками и водопадами.

Неподалеку от нас находится одно из самых узнаваемых мест не только Мезмая, но и Краснодарского края - Орлиная полка, где открывается роскошный вид на Лагонакское нагорье и Кавказские горы.

  • ВОПРОС "Чем еще может заняться турист в этой местности?"

Этот район славится пихтовыми лесами, эти места отлично подойдут для вечерних прогулок. Для более активного отдыха есть квадроциклы и прогулки на лошадях. Пешие туры вдоль горных рек и каньонов. Здесь каждый найдет развлечение по вкусу.