[Усть-Кокса] Участки на Алтае для инвесторов на берегу реки Кокса
Республика Алтай, Усть-Коксинский район, Амурское сельское поселение
❖ Количество участков: 7 участков общей площадью 23,4 Га.
❖ Общая стоимость: 23,4 млн. руб.
❖ Стоимость 1 ГА: 1 000 000 руб.
04:08:041001:267 - 28 800 кв. м
04:08:041001:266 - 28 834 кв. м
04:08:041001:265 - 28 768 кв. м
04:08:041001:264 - 28 698 кв. м
04:08:041001:263 - 28 900 кв. м
04:08:041305:159 - 51 999 кв. м
04:08:041305:158 - 39 995 кв. м
❖ Ожидаемая доходность: от 80 % и выше на вложенные средства
❖ Земля приобретается по цене сильно ниже рынка.
❖ Сделка проводится на 100% дистанционно по доверенности на нашего партнёра.
❖ Договор: ДКП (договор купли-продажи), Агентский договор.
❖ Организаторы проекта: Евгений Ходченков, Тантыев Амыр и Ольга Ващенкова
Вводные данные:
❖ Статус земли: земли сельскохозяйственного назначения
❖ Общая площадь участков: 23,4 Га
❖ Транспортная доступность: участки расположены по трассе Усть-Кан-Усть-Кокса, рядом с населенным пунктом Амур, Усть-Коксинского района.
Геоточка участка
Коммуникации и инфраструктура
❖ Участки находятся на берегу реки Кокса.
❖ Через участки 04:08:041305:158 и 04:08:041305:159 проходит линия электричества.
❖ Участок рядом с ключевыми достопримечательностями Алтая:
Мультинские озера — уникальное природное чудо Центральной Европы. Это место притягивает путешественников своими кристально чистыми водами, величественными хребтами и уникальным растительным и животным миром.
Водопад Текелю — считается вторым по высоте водопадом в Горном Алтае (после водопада Рассыпной). С высокого обрыва Скынчак стремятся вниз бурные потоки Текелю. Высота водопада коло 60 метров, и все это расстояние проходит по прямой, без каскадов, которые свойственны практически всем водопадам Горного Алтая. Под солнечными лучами брызги, отскакивающие от камней, переливаются всеми цветами радуги – зрелище просто потрясающее.
Перевал Громотуха — главное достояние Усть-Коксинского района. Он получил название в честь рек — Большая и Малая Громотуха. Речки бурным потокам мчатся по каменистым склонам, минуют громадные валуны и поваленные деревья. На порогах они образуют великолепные каскады и водопады. Высота перевала достигает 1300 метров.
В чем суть проекта пошагово:
Шаг 1: Выкупается участки общей площадью 23,4 Га. Межуем участки по 1 Га
Шаг 2: Запускаем процесс перевода земли в другую категорию «Земля рекреационного назначения» с целью многократного увеличения стоимости объекта.
Шаг 3: Привлекаем к покупке крупных игроков на рынке, заинтересованных в коммерческом использовании каждого из участков.
ВАЖНО. ЭКСПЕРТИЗА УЧАСТКОВ
❖ 1. На этапе вывода сделки в земельный синдикат, нами уже полностью осуществлена юридическая экспертиза участков на наличие ограничений террит.зон, третьих лиц (наличие обременений) и возможности перевода в рекреацию (внесение изменений в вид разрешенного использования);
❖ 2. Участки приобретаются в соответствии с требованиями Статьи 8 Федер.закона 101 об обороте земель сельхоз.назначения;
❖ 3. Отказ от администрации от преимущ.права выкупа участка получен;
❖ 4. Все участки перед покупкой проверяются на риск подтопления в период полноводья;
❖ 5. Перед продажей земли мы выносим границы участков в натуру с привлечением геодезистов;
❖ 6. Выносим в натуру координаты будущих дорог, чтобы дорога не захватывала чужие участки, также с привлечением геодезистов;
❖ 7. Проходим согласование с советом депутатов о внесении изменений в ген.плане района и правил землепользования.
Вопрос: Эта надежная сделка? Почему я могу Вам доверять?
Ответ: Да, инвестиции надежные, у нас есть доверенное лицо на Алтае, которое регулярно отслеживает самые вкусные предложения и возможность приобрести земельные участки по самом выгодной цене.
Вопрос: Правильно ли я понимаю, что начав инвестировать с Вами в этой сделке, я смогу в будущем получить и другие, даже более интересные инвест. предложения?
Ответ: Да, действительно это так. Став нашим партнером, Вы будете первыми
узнавать обо всех редких инвест. сделках и о перспективных объектах.
