[Каменные грибы 2] Участки на Алтае для оптовых инвесторов в одной из самых посещаемых локаций на Алтае
Республика Алтай, Улаганский район, Челушманское сельское поселение
❖ Количество участков: один участок, общей площадью 4 Га
❖ Кадастровый номер: 04:09:020301:604
❖ Стоимость 1 ГА: 1 000 000 руб.
❖ Ожидаемая доходность: от 80 % и выше на вложенные средства
❖ Земля приобретается по цене сильно ниже рынка.
ВАЖНО!
Заходя в сделку вы фиксируете цены 2024 года и успеваете поймать сезонный рост к 2025 году
+
замораживаете стоимость работ по отсыпке дорог и перевода в рекреацию.
❖ Сделка проводится на 100% дистанционно по доверенности на нашего партнёра.
❖ Договор: ДКП (договор купли-продажи), Агентский договор.
❖ Организаторы проекта: Евгений Ходченков, Тантыев Амыр и Ольга Ващенкова
Вводные данные:
❖ Статус земли: земли сельскохозяйственного назначения
❖ Транспортная доступность: участки примыкают к дороге Улаган - Телецкое озеро.
Геоточка участка
Коммуникации и инфраструктура
❖ Сотовая связь ловит.
❖ Водоснабжение со скважины.
❖ Участок в 3х километрах от ключевых достопримечательностей Алтая:
Каменные Грибы — величественные природные образования, словно вырастающие из земли, поражающие воображение своей формой и масштабом. Их необычные силуэты обрамлены зелеными лесами и величественными горами, создавая идеальные условия для фотографий и медитации наедине с природой.
Водопад Учар — один из самых впечатляющих водопадов Алтая. Его мощный поток срывается с высоты более 160 метров, образуя облака брызг, которые искрятся на солнце, словно миллионы алмазов. Здесь можно насладиться свежим воздухом, услышать звуки бушующей воды и ощутить силу природы на себе.
Перевал Кату-Ярык (в 55 километрах от участка) — это не просто дорога, это настоящий путь к захватывающим пейзажам и незабываемым эмоциям. С высоты более 1200 метров открывается панорама, которая заставляет замирать сердце: величественные горы, зелёные долины и извивающиеся реки, как будто нарисованные мастером. Этот перевал — одно из самых живописных мест Алтая, где каждый поворот дороги раскрывает новые горизонты и тайны природы. Здесь можно ощутить дух свободы и приключений, а также насладиться моментами тишины, когда окружающий мир словно замирает в ожидании.
Водопад Куркуре — находится в долине реки Чулышман и является настоящей жемчужиной этого и без того прекрасного места. Каскадный поток состоит из двух порогов. Расстояние, которое пролетает вода сверху до середины, составляет 15 м - это целый семиэтажный дом! Вообще, высота водопада Куркуре доходит до 30 метров! Куркуре — красивый, мощный водопад с радугой при солнечных лучах и брызгами, которые освежают туристов.
Мыс Кырсай - Телецкое озеро. ( в 30 километрах от участка) Сегодня мыс Кырсай — излюбленное место многих туристов и популярный перевалочный пункт. Гости могут посещать и другие интересные места, находящиеся в непосредственной близости
Панорама с мыса Кырсай простирается на 40 км. С одного бока будет южный берег чистого большого озера, а с другого — речные разливы, которые делят сушу на маленькие островки. Прямо с песчаного вала открывается зеленый луг и много маленьких озер.
В чем суть проекта пошагово:
Шаг 1: Выкупается Земля общей площадью 4 ГА, межуем участок.
Шаг 2: Запускаем процесс перевода земли в другую категорию «Земля рекреационного назначения» с целью увеличения стоимости объекта, отсыпаем дороги (грейдирование дорог и отсыпка ПГС).
Шаг 3: Привлекаем к покупке крупных игроков на рынке, заинтересованных в коммерческом использовании каждого из участков. Количество туристов, отдыхающих в Республике Алтай в 2022 году, увеличилось почти на 70% по сравнению с прошлым годом - до 3,7 млн человек. Плюс республика ежегодно выделяет гранты на строительство номерного фонда и на создание инфраструктуры. В прошлом году за год выделили больше 245 млн. рублей.
ВАЖНО. ЭКСПЕРТИЗА УЧАСТКОВ
❖ 1. На этапе вывода сделки в земельный синдикат, нами уже полностью осуществлена юридическая экспертиза участков на наличие ограничений террит.зон, третьих лиц (наличие обременений) и возможности перевода в рекреацию (внесение изменений в вид разрешенного использования);
❖ 2. Участки приобретаются в соответствии с требованиями Статьи 8 Федер.закона 101 об обороте земель сельхоз.назначения;
❖ 3. Отказ от администрации от преимущ.права выкупа участка получен;
❖ 4. Все участки перед покупкой проверяются на риск подтопления в период полноводья;
❖ 5. Перед продажей земли мы выносим границы участков в натуру с привлечением геодезистов;
❖ 6. Выносим в натуру координаты будущих дорог, чтобы дорога не захватывала чужие участки, также с привлечением геодезистов;
❖ 7. Проходим согласование с советом депутатов о внесении изменений в ген.плане района и правил землепользования.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
Вопрос: Эта надежная сделка? Почему я могу Вам доверять?
Ответ: Да, инвестиции надежные, у нас есть доверенное лицо на Алтае, которое регулярно отслеживает самые вкусные предложения и возможность приобрести земельные участки по самом выгодной цене.
Вопрос: Правильно ли я понимаю, что начав инвестировать с Вами в этой сделке, я смогу в будущем получить и другие, даже более интересные инвест. предложения?
Ответ: Да, действительно это так. Став нашим партнером, Вы будете первыми
узнавать обо всех редких инвест. сделках и о перспективных объектах.