[Йодро 2023] Участки на берегу реки.

❖ Статус земли: земли сельскохозяйственного назначения. Идет процесс перевода в рекреацию

❖ Коммуникации: участок примыкает к федеральной трассе, линия электричества проходит по участкам, к каждому участку подведена грунтовая дорога.

❖ Транспортная доступность: аэропорт в Горно-Алтайске в 289 км.

❖ Динамика строительства новых баз в локальном окружении: в ближайшей доступности 47 баз разного уровня.

❖ Текущий туристический поток региона: количество туристов, отдыхающих в Республике Алтай в 2022 году, увеличилось почти на 70% по сравнению с прошлым годом - до 3,7 млн человек.

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ:

ВТОРАЯ ЛИНИЯ:

❖ При владении землей будет дополнительный расход - налог на имущество

• ​​Дорога от аэропорта до участка асфальтированная;
• ​​Водоснабжение со скважины и насос с постоянным давлением;
• ​​Глубина бурения ~ 14-36 метров. Водоотведение: септик;
• ​Высоковольтная линия проходит по границе участков;
• ​Участки находится посреди туристического потока, расположены между Чуйским трактом и рекой Чуя;
• Село Акташ
• ​Смотровая площадка перевала Чике Таман;
• ​Слияния рек Чуя и Катунь - одна из самых популярных достопримечательностей в республике;
• ​Смотровая площадка на горе Ачык (ретранслятор Ачик);
• ​Музей Калбак Таш - ежегодно посещает несколько тысяч человек
• В радиусе 100 километров есть большое количество достопримечательностей.

Таким образом земельные участки в этом районе имеют высокую ликвидность из-за своего отличного места расположения.

❖ В этом году на строительство дорог уже было выделено более 7 млрд.руб. Это гос.программа по окольцовке Алтая «Золотое кольцо Алтая», маршрут: Горно- Алтайск - Артыбаш - Улаган- Горно- Алтайск. Помимо этого расширение и обновление полотна по Чуйскому тракту.

❖ Завершилось строительство 745-километрового участка дороги, соединяющей Россию и Китай через западные регионы Монголии. От Новосибирска она проходит по Чуйскому тракту (Республика Алтай) до китайского города Урумчи и далее через монгольский Ховд.

Алтай уже сейчас становится более транспортно-доступным для активно растущего туристического потока.

❖ В планах в 2024 году расширение аэропорта и создание международных направлений

❖ В регионе запущена грантовая поддержка туризма, разыгрывается 2
раза в год. На строительство номерного фонда и на создание
инфраструктуры. В прошлом году за год выделили больше 245
млн.рублей. В этом году прошел первый конкурс, итоги будут в конце
апреля.

❖ Если сумма вложений будет больше, чем на 100 млн.рублей, то можно
податься на получение статуса организации регионального значения, по
итогу будет сниженный налог на прибыль и на имущество.

❖ 1. На этапе вывода сделки в земельный синдикат, нами уже полностью осуществлена юридическая экспертиза участков на наличие ограничений террит.зон, третьих лиц (наличие обременений) и возможности перевода в рекреацию (внесение изменений в вид разрешенного использования);
❖ 2. Участки приобретаются в соответствии с требованиями Статьи 8 Федер.закона 101 об обороте земель сельхоз.назначения;
❖ 3. Отказ от администрации от преимущ.права выкупа участка получен;
❖ 4. Все участки перед покупкой проверяются на риск подтопления в период полноводья;
❖ 5. Перед продажей земли мы выносим границы участков в натуру с привлечением геодезистов;
❖ 6. Выносим в натуру координаты будущих дорог, чтобы дорога не захватывала чужие участки, также с привлечением геодезистов;
❖ 7. Проходим согласование с советом депутатов о внесении изменений в ген.плане района и правил землепользования.