РЕДКАЯ СДЕЛКА НА АЛТАЕ ДЛЯ КРУПНЫХ ИНВЕСТОРОВ С ОЖИДАЕМОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ОТ 60 до 90% годовых

🔸Стоимость участка: 21 млн.рублей

🔸 Порог входа в сделку: от 3 млн.рублей

🔸 Ожидаемая доходность: от 60 до 90% годовых

🔸Распределение прибыли: 80% инвестору / 20% команде проекта

🔸 Общая площадь участка: 22 ГА (Стоимость 1 ГА - 950 тысяч рублей, в эту стоимость уже входит перевод земли в другую категорию, подведение электричества, межевание и отсыпка дорог)

🔸Сделка проводится на 100% дистанционно "под ключ" по доверенности на нашего партнера

🔸 Выход из сделки:

- оптимистичный сценарий: от 12-18 месяцев

- ​пессимистичный сценарий: 24 месяца (этот сценарий возможен, в случае если произойдут те или иные ухудшения в экономике)

* Но даже в пессимистичном сценарии - до 2-х лет доходность этого проекта отличная.

Важно отметить, что Вы приобретаете эту землю УЖЕ ниже рынка.

​• ​Дорога от аэропорта до участка асфальтированная;

​• ​Водоснабжение со скважины и насос с постоянным давлением;

​• ​Глубина бурения ~ 16-24 метров. Водоотведение: септик;

​• ​Высоковольтная линия проходит по границе участков;

​• Участки находится посреди туристического потока, расположены между Чуйским трактом и рекой Чуя;

​• Смотровая площадка перевала Чике Таман;

​• Слияния рек Чуя и Катунь - одна из самых популярных достопримечательностей в республике;

​• Смотровая площадка на горе Ачык (ретранслятор Ачик);

​• Музей Калбак Таш - ежегодно посещает несколько тысяч человек.

Сделка будет оформлена «под ключ», мы берем на себя:

🔸 Межевание земли, для того, чтобы более выгодно продать участки;

​🔸 Перевод земли (ЛПХ) в рекреацию (с целью увеличения инвестиционной стоимости);

​*К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

​🔸Отсыпку дорог, если потребуется;

​🔸 Установку КТП;

​🔸 Дальнейшая продажа участка розничным инвесторам/рынку

• Уникальный климат и природа. Республика Алтай расположена в горах, что создает уникальные климатические условия для сельского хозяйства. Также Алтай известен своей прекрасной природой, что делает его популярным местом для туризма и отдыха.

• Богатые природные ресурсы. Земли на Алтае обладают богатыми природными ресурсами, включая леса, реки, озера и минеральные воды. Это открывает возможности для различных видов бизнеса, таких как добыча и переработка леса, разведка и добыча полезных ископаемых, а также развитие туризма и экологического бизнеса.

• Развивающийся рынок экологических продуктов. С каждым годом растет спрос на экологически чистые продукты, что делает земли на Алтае привлекательными для инвесторов, заинтересованных в сельском хозяйстве и производстве органических продуктов.

• В связи с отменой субсидированных ипотечных программ застройщиков и общим ужесточением кредитования ЦБ РФ, а также с вводом с 2023 года ограничения на получение кредита с гос.поддержкой (один кредит на человека) и в связи с тем, что к началу 2023 года 20% первич. квартир продавалось частным инвесторам, земельные участки выступают качественней альтернативой не только сохранения денежных средств, но и получения доходности не ниже 30% годовых.

• ВОПРОС "Эта надежная сделка? Почему я могу Вам доверять?"

Да, инвестиции надежные, у нас есть доверенное лицо на Алтае, которое регулярно отслеживает самые вкусные предложения и возможность приобрести земельные участки по самом выгодной цене.

• ВОПРОС "Правильно ли я понимаю, что начав инвестировать с Вами в этой сделке, я смогу в будущем получить и другие, даже более интересные инвест. предложения?"

Да, действительно это так. Став нашим партнером, Вы будете первыми узнавать обо всех редких инвест. сделках и о перспективных объектах.

• ВОПРОС "Какие есть перспективы транспортного развития в этом районе?"

В этом году на строительство дорог уже было выделено более 7 млрд.руб. Это гос.программа по окольцовке Алтая «Золотое кольцо Алтая», маршрут: Горно-Алтайск - Артыбаш - Улаган-Горно-Алтайск. Помимо этого расширение и обновление полотна по Чуйскому тракту. Алтай уже сейчас становится более транспортно доступным для активно растущего туристического потока.

В планах в 2024 году расширение аэропорта и создание международных направлений

• ВОПРОС "Налоговые условия и льготы региона?"

В регионе запущена грантовая поддержка туризма, разыгрывается 2 раза в год. На строительство номерного фонда и на создание инфраструктуры. В прошлом году за год выделили больше 245 млн.рублей. В этом году прошел первый конкурс, итоги будут в конце апреля.

Если сумма вложений будет больше, чем на 100 млн.рублей, то можно податься на получение статуса организации регионального значения, по итогу будет сниженный налог на прибыль и на имущество.

• ВОПРОС "Почему выгодно инвестировать в земельные участки на Алтае?"

• В связи с текущей геополитической и макроэкономической ситуацией, а также ограниченной возможности вывода средств из РФ, вводом с января 2023 налога на доходы с вкладов физ.лиц, а также общей незащищенностью банк.системы РФ, возможность инвестирования и пополнения инвестиционного земельного банка, оценивается прогнозируемым уровнем высокой доходности.

• До 2022 - альтернативой инвестирования в земельные участки выступал рынок первичной жилой недвижимости (Москва и Московская обл, СПб и Лен.область, Краснодарский край) - за период с 2019 по 2022 в связи с вводом гос.поддержки ипотечных программ, средние цены первич.недвижимости выросли в среднем на 100%.

• Поддержка государства. Правительство Российской Федерации активно поддерживает развитие сельского хозяйства на Алтае, что может стать дополнительным стимулом для инвесторов.

• Растущий туризм. Республика Алтай является популярным местом для туризма благодаря своей природе и уникальным ландшафтам. Это открывает возможности для развития туристического бизнеса и инвестирования в отельный бизнес, рестораны и различные виды развлечений для туристов