23:02:1103002:583 участок

• В октябре 2024 года Администрация Апшеронского района утвердила Ген.план, согласно которому часть нашего земельного синдиката вошла в зону рекреации. Согласно новому Генплану поселок Мезмай становится природно рекреационным парком "Мезмай" и будет являться одновременно жемчужиной "Курджипского кластера" и ближайшей существующей инфраструктурой будущего горнолыжного эко-курорта "Лаго - Наки".
• Рядом строится проект горно-климатический курорт "Терранемус".

В 5 минутах ходьбы река Мезмай👇

Рядом с этими участками наш земельный банк, который зашел в рекреацию благодаря утвержденному Ген.плану.

Решение №277 о внесении изменений в генеральный план Мезмайского сельского поселения Апшеронского района | 30.09.2024 | Апшеронск - БезФормата

https://apsheronsk.bezformata.com/listnews/selskogo-poseleniya-apsheronskogo/137111708/

В связи с тем что на участках рекреации можно будет развивать туристический бизнес, в дальнейшем эти участки (50 соток) можно будет переводить в ИЖС.

Что существенно поднимет стоимость этих земель.

На Северном Кавказе реализуется проект самого большого горнолыжного кластера в России — аналога французского Альпийского курорта «ТРИ ДОЛИНЫ». 

Курорты: Красная поляна, Архыз и Лаго-Наки объединяются в одну мегазону для катания с общей протяженностью трасс 500 км.

Эко Курорт Лаго-Наки будет разделен на две зоны: горнолыжный кластер и две Верхних деревни. Особое внимание будет уделяться зеленой повестке, начиная с экологической сертификации отелей применения специальных материалов и вплоть до запрета двигателей внутреннего сгорания на определенных территориях.

Курорт будет круглогодичным: в зимнее время года он ориентирован на горнолыжный туризм, а в летнее – на рекреационный, событийный и экологический туризм.

Планируется возведение мощностей на 14 545 мест.

Горнолыжная зона состоит из 275 км горнолыжных склонов и 54 подъемника.

На первом этапе развития планируется сооружение комплекса деревни Краснодар и деревня Адыгея.

Каждый центр будет состоять из различных видов размещения, включая 3, 4 и 5-звездочные отели, комплексы апартаментов и индивидуальные коттеджи. Туристическая инфраструктура курорта будет включать оздоровительный центр, гольф клуб а также рестораны, бары, магазины и спортивные комплексы

Предполагаемый общий объем инвестиций составит около 60 млрд рублей.

На обеспечивающую инфраструктуру к объекту в рамках отраслевого нацпроекта предусмотрено 10,3 млрд рублей.

- 257 км от международного аэропорта Краснодара

- 102 км от регионального аэропорта Майкопа

- 57 км от ближайшей железнодорожной станции.

Мезмайское сельское поселение (где находится наш земельный банк) — ближайший населенный пункт от курорта Лаго-Наки.

Здесь мы развиваем наш проект.

Этот проект реализуется сразу двумя субъектами: Краснодарским краем и Республикой Адыгея. Работы начались в 2019 году.

После завершения строительства десятикилометровый участок двухполосной дороги будет соответствовать IV категории.

Трасса «Черниговская — Сочи» рассматривается в качестве альтернативного пути на побережье. Она поможет разгрузить федеральную дорогу М27, М-4 «Дон — Джубга — Туапсе — Сочи — Адлер» (государственная граница с Абхазией).

Помимо этого, появление нового маршрута будет способствовать развитию горных курортов южной и юго-западной части Апшеронского района, горнолыжного курорта Лаго-Наки.

Земельные участки находятся в одном из самых живописных мест Краснодарского края.

В глубине Кавказских гор, окруженная бескрайними пихтовыми лесами, раскинулась красивейшая Мезмайская долина.

Хрустально чистые реки, орлиные скалы, величественные каньоны и водопады, древние черкесские сады.

Тысячелетиями здесь жили люди: скифы, сарматы, римляне и абадзехи – одно из черкесских племен, которые называли это удивительное место «Мезмэй», что в переводе на русский – «Земля Лесов», на латынь – Terra Nemus.

По своей красоте и богатству природных ландшафтов эти места не уступают популярному горному курорту Красная Поляна, а в чем-то даже превосходят его.

Такого количества красивых каньонов и водопадов, гигантских гротов и карстовых пещер нет больше нигде на Северном Кавказе. Недаром это место называют «Страной тысячи водопадов».

Особую красоту и атмосферу в долине создают древние черкесские сады. Исполинские груши и яблони восхищают и приводят в искреннее изумление всех, кто их впервые увидел.

Путешественнику, попавшему в Мезмай весной и посетившему смотровую площадку на хребте Гуам, открывается зрелище невообразимой красоты: окаймленная вершинами гор и пихтовыми лесами, утопающая в нежно-юной зелени и бело-розовом цветении, раскинулась сказочная Мезмайская долина.