Срочная сделка Краснодарском крае для крупного инвестора с ожидаемой доходностью от 100%+
ДЕТАЛИ СДЕЛКИ
🔸Ожидаемая доходность для инвестора: от 100%+
🔸Распределение прибыли: 70% инвестору / 30% команде проекта
🔸Стоимость лота: 15 000 000 млн.руб
- оптимистичный сценарий от 8-14 месяцев
- пессимистичный сценарий до 2-х лет ( этот сценарий возможен, в случае если произойдут те или иные ухудшения в экономике, которые затормозят Мезмайский регион Краснодарского края)
* Но даже в пессимистичном сценарии - до 2х лет доходность этого проекта хорошая.
Инвестиционные земельные участки для перепродажи или с целью последующего коммерческого использования.
ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ ЭТУ СДЕЛКУ?
- Перспективный и бурно развивающийся регион. Земельные участки под инвестиции, это стабильная и подтвержденная временем инвестиция.
- Перспективность земельных участков высока, доходность от 60% - это по самому пессимистичному сценарию.
- Участки находятся недалеко от туристического потока, рядом с будущим горнолыжным курортом Лаго-Наки и туристическим кластером Курджипский. Это сильная точка притяжения туристов и отдыхающих.
- Участки оформляются на инвестора.
- Сделка проводится "под ключ" 100% дистанционно по доверенности на нашего партнера.
- Рядом строится проект горно-климатический курорт "Терранемус".
РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА + ДОП. ПРЕИМУЩЕСТВА
Участок - 50 соток 300 т.р./сотка. ( 15 млн.руб)
Вид земельного участка: ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства).
Участки находятся рядом со строющимся горно-климатическим курортом "Терранемус".
В 5 минутах ходьбы река Мезмай👇
Сделка "Под ключ"
Сделка будет оформлена «под ключ», мы берем на себя:
🔸Отсыпку дорог, если потребуется;
🔸 Дальнейшая продажа участка розничным инвесторам/рынку.
🔹 Рядом строится наш горно-климатический курорт «ТерраНемус» , который является бенефициаром всей ситуации с внешними геополитическими проблемами и после открытия которого, еще больше увеличится тур.поток в эти места
🔹Внутренний туризм растет на 10-20% год , Сочинский район уже категорически перегружен и это еще не (!!) открыли аэропорты Краснодарского края.
🔹Деньги которые ранее «уезжали» за рубеж (около $13 млрд каждый летний сезон) - теперь остаются в России и толкают вверх земельный рынок.
🔹В Краснодарском крае до сих пор не работают аэропорты, а потребность людей отдыхать летом- осталась. Вот почему потребности населения в большей степени будут удовлетворяться исключительно внутри Краснодарского края.
🔹В непосредственный близости находится главная достопримечательность края плато Лаго - Наки.
🔹Достраивается новая трасса «Черниговская - Дагомыс», что дает возможность добираться до Дагомыса (до моря) за 2,5 часа
СТОИМОСТЬ УЧАСТКОВ В ЭТОМ РАЙОНЕ
НАША ЛОКАЦИЯ
Рядом с этими участками наш земельный банк, который зашел в рекреацию благодаря утвержденному Ген.плану.
Решение №277 о внесении изменений в генеральный план Мезмайского сельского поселения Апшеронского района | 30.09.2024 | Апшеронск - БезФормата
https://apsheronsk.bezformata.com/listnews/selskogo-poseleniya-apsheronskogo/137111708/
В связи с тем что на участках рекреации можно будет развивать туристический бизнес, в дальнейшем эти участки (50 соток) можно будет переводить в ИЖС.
Что существенно поднимет стоимость этих земель.
РУССКИЙ КУРШАВЕЛЬ
На Северном Кавказе реализуется проект самого большого горнолыжного кластера в России — аналога французского Альпийского курорта «ТРИ ДОЛИНЫ».
Курорты: Красная поляна, Архыз и Лаго-Наки объединяются в одну мегазону для катания с общей протяженностью трасс 500 км.
ЛАГО-НАКИ ГОРНОЛЫЖНЫЙ КУРОРТ МИРОВОГО КЛАССА
Эко Курорт Лаго-Наки будет разделен на две зоны: горнолыжный кластер и две Верхних деревни. Особое внимание будет уделяться зеленой повестке, начиная с экологической сертификации отелей применения специальных материалов и вплоть до запрета двигателей внутреннего сгорания на определенных территориях.
Курорт будет круглогодичным: в зимнее время года он ориентирован на горнолыжный туризм, а в летнее – на рекреационный, событийный и экологический туризм.
Планируется возведение мощностей на 14 545 мест.
Горнолыжная зона состоит из 275 км горнолыжных склонов и 54 подъемника.
На первом этапе развития планируется сооружение: комплекса деревни Краснодар и деревня Адыгея.
Каждый центр будет состоять из различных видов размещения, включая 3, 4 и 5-звездочные отели, комплексы апартаментов и индивидуальные коттеджи. Туристическая инфраструктура курорта будет включать оздоровительный центр, гольф клуб а также рестораны, бары, магазины и спортивные комплексы
Предполагаемый общий объем инвестиций составит около 60 млрд рублей.
На обеспечивающую инфраструктуру к объекту в рамках отраслевого нацпроекта предусмотрено 10,3 млрд рублей.
- 257 км от международного аэропорта Краснодара
- 102 км от регионального аэропорта Майкопа
- 57 км от ближайшей железнодорожной станции.
Мезмайское сельское поселение (где находится наш земельный банк) — ближайший населенный пункт от курорта Лаго-Наки.
Здесь мы развиваем наш проект.
Этот проект реализуется сразу двумя субъектами: Краснодарским краем и Республикой Адыгея. Работы начались в 2019 году.
После завершения строительства десятикилометровый участок двухполосной дороги будет соответствовать IV категории.
Трасса «Черниговская — Сочи» рассматривается в качестве альтернативного пути на побережье. Она поможет разгрузить федеральную дорогу М27, М-4 «Дон — Джубга — Туапсе — Сочи — Адлер» (государственная граница с Абхазией).
Помимо этого, появление нового маршрута будет способствовать развитию горных курортов южной и юго-западной части Апшеронского района, горнолыжного курорта Лаго-Наки.
Земельные участки находятся в одном из самых живописных мест Краснодарского края.
МЕЗМАЙСКАЯ ДОЛИНА
В глубине Кавказских гор, окруженная бескрайними пихтовыми лесами, раскинулась красивейшая Мезмайская долина.
Хрустально чистые реки, орлиные скалы, величественные каньоны и водопады, древние черкесские сады.
Тысячелетиями здесь жили люди: скифы, сарматы, римляне и абадзехи – одно из черкесских племен, которые называли это удивительное место «Мезмэй», что в переводе на русский – «Земля Лесов», на латынь – Terra Nemus.
По своей красоте и богатству природных ландшафтов эти места не уступают популярному горному курорту Красная Поляна, а в чем-то даже превосходят его.
Такого количества красивых каньонов и водопадов, гигантских гротов и карстовых пещер нет больше нигде на Северном Кавказе. Недаром это место называют «Страной тысячи водопадов».
Особую красоту и атмосферу в долине создают древние черкесские сады. Исполинские груши и яблони восхищают и приводят в искреннее изумление всех, кто их впервые увидел.
Путешественнику, попавшему в Мезмай весной и посетившему смотровую площадку на хребте Гуам, открывается зрелище невообразимой красоты: окаймленная вершинами гор и пихтовыми лесами, утопающая в нежно-юной зелени и бело-розовом цветении, раскинулась сказочная Мезмайская долина.
Свяжитесь с Анастасией Черновой в телеграмм: @madam_chernova
Частые вопросы
Дорога от аэропорта города Краснодара в среднем занимает 2,5 часа (если ехать без остановок).
Да, конечно. В 30-минутах езды от нашего комплекса находятся термальные источники и знаменитое Гуамское ущелье с горными реками и водопадами.
Неподалеку от нас находится одно из самых узнаваемых мест не только Мезмая, но и Краснодарского края - Орлиная полка, где открывается роскошный вид на Лагонакское нагорье и Кавказские горы.
Этот район славится пихтовыми лесами, эти места отлично подойдут для вечерних прогулок. Для более активного отдыха есть квадроциклы и прогулки на лошадях. Пешие туры вдоль горных рек и каньонов. Здесь каждый найдет развлечение по вкусу.