Видовой участок в Краснодарском крае с ожидаемой доходностью от 60 до 90% [328]

🔸Ожидаемая доходность для инвестора: от 60 до 90%

🔸Распределение прибыли: 80% инвестору / 20% команде проекта

🔸Стоимость участка: 10 млн руб

🔸Оформление: напрямую на инвестора.

🔸Стратегия: расчищаем участок, облагораживаем территорию и выставляем по рыночной цене на продажу через сеть дружественных риелторов + задействуем ресурсы "Лиги Инвесторов".

🔸Защита инвестора: прямое оформление земли на инвестора, оформление сделки проходит дистанционно через МФЦ с помощью наших партнеров.

🔸Сделка "под ключ": дистанционное оформление участка на инвестора, благоустройство участка и территории, юридическая сопровождение сделки от начала до конца проекта, поиск и продажа конечному покупателю.

🔸 Выход из сделки:

- оптимистичный сценарий от 8-14 месяцев

- пессимистичный сценарий до 2-х лет (этот сценарий возможен, в случае если произойдут те или иные ухудшения в экономике, которые затормозят Мезмайский регион Краснодарского края).

* Но даже в пессимистичном сценарии - до 2х лет доходность этого проекта хорошая.

• Перспективный и бурно развивающийся регион. Земельные участки под инвестиции - это стабильная и подтвержденная временем инвестиция.
• Перспективность земельных участков высока, доходность от 60% - это по самому пессимистичному сценарию.
• Участки находятся недалеко от туристического потока, рядом с будущим горнолыжным курортом "Лаго-Наки" и туристическим кластером Курджипский. Это сильная точка притяжения туристов и отдыхающих.
• Участки оформляются на инвестора (долевая собственность).
• Сделка проводится "под ключ" 100% дистанционно по доверенности на нашего партнера.
• В связи с созданием горнолыжного эко-курорта "Лаго - Наки" администрация республики Адыгея приняла решение о реконструкции бывшего военного аэродрома в современный гражданский аэропорт [рядом с городом Майкоп], чтобы трансфер от аэропорта до курорта "Лаго - Наки" занимал менее 1 часа.
• В октябре 2024 года Администрация Апшеронского района утвердила Ген.план, согласно которому часть нашего земельного синдиката вошла в зону рекреации. Согласно новому Генплану поселок Мезмай становится природно рекреационным парком "Мезмай" и будет являться одновременно жемчужиной "Курджипского кластера" и ближайшей существующей инфраструктурой будущего горнолыжного эко-курорта "Лаго - Наки".
• Рядом строится проект горно-климатический курорт "Терранемус".

Участок №1 - 328-й (10 соток) 500 т.р./сотка. ( 10 млн руб)

Вид земельного участка: ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства).

Ожидаемая доходность: от 60% (цена продажи от 750 тыс. - 800 тыс. руб. за сотку через 8-16 месяцев).

Участки находятся рядом со строющимся горно-климатическим курортом "Терранемус".

В 5 минутах ходьбы река Мезмай👇

🔹 Рядом строится наш горно-климатический курорт «ТерраНемус», который является бенефициаром всей ситуации с внешними геополитическими проблемами и после открытия которого, еще больше увеличится тур.поток в эти места

🔹Внутренний туризм растет на 10-20% в год , Сочинский район уже категорически  перегружен, и это еще не  (!!) открыли аэропорты Краснодарского края.

🔹Деньги, которые ранее «уезжали» за рубеж (около $13 млрд  каждый летний сезон) - теперь остаются в России и толкают вверх земельный рынок.

🔹В Краснодарском крае до сих пор не работают аэропорты, а потребность людей отдыхать летом-осталась. Вот почему потребности населения в большей степени будут удовлетворяться исключительно внутри Краснодарского края.

🔹В непосредственный близости находится главная достопримечательность края - плато Лаго - Наки (будущий горнолыжный эко-курорт).

🔹Достраивается новая трасса «Черниговская - Дагомыс», что дает возможность добираться до Дагомыса (до моря) за 2,5 часа.

Рядом с этими участками наш земельный банк, который зашел в рекреацию благодаря утвержденному Ген.плану.

Решение №277 о внесении изменений в генеральный план Мезмайского сельского поселения Апшеронского района | 30.09.2024 | Апшеронск - БезФормата

https://apsheronsk.bezformata.com/listnews/selskogo-poseleniya-apsheronskogo/137111708/

В связи с тем что на участках рекреации можно будет развивать туристический бизнес, в дальнейшем эти участки (50 соток) можно будет переводить в ИЖС.

Что существенно поднимет стоимость этих земель.

На Северном Кавказе реализуется проект самого большого горнолыжного кластера в России — аналога французского Альпийского курорта «ТРИ ДОЛИНЫ». 

Курорты: Красная поляна, Архыз и Лаго-Наки объединяются в одну мегазону для катания с общей протяженностью трасс 500 км.

Эко Курорт Лаго-Наки будет разделен на две зоны: горнолыжный кластер и две Верхних деревни. Особое внимание будет уделяться зеленой повестке, начиная с экологической сертификации отелей применения специальных материалов и вплоть до запрета двигателей внутреннего сгорания на определенных территориях.

Курорт будет круглогодичным: в зимнее время года он ориентирован на горнолыжный туризм, а в летнее – на рекреационный, событийный и экологический туризм.

Планируется возведение мощностей на 14 545 мест.

Горнолыжная зона состоит из 275 км горнолыжных склонов и 54 подъемника.

На первом этапе развития планируется сооружение комплекса деревни Краснодар и деревня Адыгея.

Каждый центр будет состоять из различных видов размещения, включая 3, 4 и 5-звездочные отели, комплексы апартаментов и индивидуальные коттеджи. Туристическая инфраструктура курорта будет включать оздоровительный центр, гольф клуб а также рестораны, бары, магазины и спортивные комплексы

Предполагаемый общий объем инвестиций составит около 60 млрд рублей.

На обеспечивающую инфраструктуру к объекту в рамках отраслевого нацпроекта предусмотрено 10,3 млрд рублей.

- 257 км от международного аэропорта Краснодара

- 102 км от регионального аэропорта Майкопа

- 57 км от ближайшей железнодорожной станции.

Мезмайское сельское поселение (где находится наш земельный банк) — ближайший населенный пункт от курорта Лаго-Наки.

Здесь мы развиваем наш проект.

Этот проект реализуется сразу двумя субъектами: Краснодарским краем и Республикой Адыгея. Работы начались в 2019 году.

После завершения строительства десятикилометровый участок двухполосной дороги будет соответствовать IV категории.

Трасса «Черниговская — Сочи» рассматривается в качестве альтернативного пути на побережье. Она поможет разгрузить федеральную дорогу М27, М-4 «Дон — Джубга — Туапсе — Сочи — Адлер» (государственная граница с Абхазией).

Помимо этого, появление нового маршрута будет способствовать развитию горных курортов южной и юго-западной части Апшеронского района, горнолыжного курорта Лаго-Наки.

Земельные участки находятся в одном из самых живописных мест Краснодарского края.

В глубине Кавказских гор, окруженная бескрайними пихтовыми лесами, раскинулась красивейшая Мезмайская долина.

Хрустально чистые реки, орлиные скалы, величественные каньоны и водопады, древние черкесские сады.

Тысячелетиями здесь жили люди: скифы, сарматы, римляне и абадзехи – одно из черкесских племен, которые называли это удивительное место «Мезмэй», что в переводе на русский – «Земля Лесов», на латынь – Terra Nemus.

По своей красоте и богатству природных ландшафтов эти места не уступают популярному горному курорту Красная Поляна, а в чем-то даже превосходят его.

Такого количества красивых каньонов и водопадов, гигантских гротов и карстовых пещер нет больше нигде на Северном Кавказе. Недаром это место называют «Страной тысячи водопадов».

Особую красоту и атмосферу в долине создают древние черкесские сады. Исполинские груши и яблони восхищают и приводят в искреннее изумление всех, кто их впервые увидел.

Путешественнику, попавшему в Мезмай весной и посетившему смотровую площадку на хребте Гуам, открывается зрелище невообразимой красоты: окаймленная вершинами гор и пихтовыми лесами, утопающая в нежно-юной зелени и бело-розовом цветении, раскинулась сказочная Мезмайская долина.

Свяжитесь с Анастасией Черновой в Телеграм: @madam_chernova

• ВОПРОС "Сколько времени занимает дорога от ближайшего аэропорта до комплекса "Терранемус" ?"

Дорога от аэропорта города Краснодара в среднем занимает 2,5 часа (если ехать без остановок).

• ВОПРОС "Есть ли в этом регионе еще какие-то туристические объекты?"

Да, конечно. В 30 минутах езды от нашего комплекса находятся термальные источники и знаменитое Гуамское ущелье с горными реками и водопадами.

Неподалеку от нас находится одно из самых узнаваемых мест не только Мезмая, но и Краснодарского края - Орлиная полка, где открывается роскошный вид на Лагонакское нагорье и Кавказские горы.

• ВОПРОС "Чем еще может заняться турист в этой местности?"

Этот район славится пихтовыми лесами, эти места отлично подойдут для вечерних прогулок. Для более активного отдыха есть квадроциклы и прогулки на лошадях. Пешие туры вдоль горных рек и каньонов. Здесь каждый найдет развлечение по вкусу.