РЕДКАЯ СДЕЛКА ПРОЕКТ "2 ГА ЗЕМЛИ В СОЧИ"

Редкий и перспективный участок в Сочинском районе, площадью 2 ГА для перепродажи или коммерческого использования c ожидаемой доходностью от 50% до 70% годовых

Доходность для инвестора: от 50% до 70% годовых

Крайний срок покупки: до 20.03.2022 (далее поднимаем цену)

Кому подходит: крупным инвесторам, которые хотят в будущем выгодно продать участок или реализовать свой бизнес проект в Сочи.

Организаторы проекта: Евгений Ходченков.

В ЧЕМ СУТЬ ПРОЕКТА.

Предлагается инвестиционный земельный участок в Сочинском районе, для перепродажи или с целью коммерческого использования.

ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ ЭТУ СДЕЛКУ?

Каждый год рынок недвижимости в Краснодарском крае растет на 30-50% и продолжает расти. Это стабильная и подтвержденная временем инвестиция.

Вы приобретайте эту землю УЖЕ существенно ниже рынка, по цене 50-60% от рынка.
Стоимость 1 сотки земли в этой сделке 130 тыс.₽. Таких цен в этих районах Сочи сейчас просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Любой земельный участок в Сочинском районе сейчас начинается с ценами от 300-350 тыс.₽/сотка.

Участков такой площадью в Сочи практически нет (!!), если вам нужен участок земли именно 2ГА - это предложение точно для вас.

Перспективность земельного участка очень высока, доходность 50-70% - это по самому пессимистичному сценарию.
Вы инвестируете в редкий и крайне ценный земельный участок и как только начнут прокладывать федеральную трассу на Красную Поляну, стоимость земли существенно вырастет .

По последним данным через поселок Красная Воля будет проложена федеральная дорога- альтернативный путь в аэропорт и Красную поляну (через село Галицино).

Эта дорога, также должна пройти вдоль длинного фасада нашей земли, что очень существенно увеличивает его коммерческую привлекательность, поскольку около 30% всего автомобильного трафика Сочи-Адлер пойдёт вдоль фасада нашей земли.

Изначально мы планировали использовать участок для строительства банного СПА комплекса с открытыми бассейнами.

В связи с заявлением федеральных властей о строительстве новой дороги, возможные варианты коммерческого использования этой земли существенно расширяются.

ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА.

Площадь земли: 193 сотки, земля сельхоз. назначения.

Цена участка: 25 млн.руб. (около 130 тыс. ₽/сотка)
Срок аренды земли: до 2054 года.
Крайний срок покупки: до 20.03.2022 (далее поднимаем цену)

РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА + ДОП. ПРЕИМУЩЕСТВА

Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0404002:2031

Земельный участок практически ровный, со всех сторон окружен территорией природного заповедника.

Фото сделано 1 декабря 2021 года (это Сочинская зима)

Участок находится в одном километре от Поселка Красная Воля, расположен на берегу реки, что выгодно отличает эту локацию.

Этот поселок Кудепстинского сельского округа, который находится в 9 километрах от моря.

Считается одним из самых чистых районов Сочи.

В поселке фантастический вид на горы Кавказского Биосферного Заповедника

Кроме красивых мест и чудесного воздуха, эти места славятся богатой историей. Недалеко, в шести километрах от села, по старой, сохранившейся ещё со времён освоения Кавказа дороге находится знаменитая Воронцовская пещера, где была стоянка древних людей.

Есть здесь и много замечательных мест, таких как пещеры Широкопокосская и Колокольная, труднопроходимый Кудепстинский каньон и многое другое. В советское время здесь с успехом занимались сельским хозяйством: возделывали гектары столового винограда, элитных сортов табака и плодовые сады.

Федеральная дорога, которая будет проложена в ближайшие годы через поселок Красная Воля.

Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0404002:2031

Ссылка на публичную кадастровую карту

В 1,5 км. от нашего 2 ГА участка ожидается строительство самого масштабного гольф-клуба в Сочи (информация была актуальна в 2021 году)

Из того, что мы знаем на текущий момент: земельные участки про которые идет речь имеют целевое назначение землепользования в Росреестра :

"Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс "Сочи Гольф клуб", в том числе четырехзвездочная гостиница на 150 номеров (проектные и изыскательсике работы, строительство)"

Таким образом земельные участки в этом районе имеют высокую ликвидность из-за своего отличного места расположения.

Находится в центре треугольника "Сочи-Красная Поляна-Адлер" на высоте 250-350 метров над уровнем моря.

КАКИЕ ВАШИ СЛЕДУЮЩИЕ ШАГИ ?

Связаться с нашим сотрудником Анастасией Черновой( Телеграм @madam_chernova или Whats'App +7 918 279-04-66) и задать Ваши вопросы.
В случае практической заинтересованности в проекте, договариваемся о созвоне и если это необходимо о поездке на этот земельный участок.
Готовим все документы к сделке, Вы проверяете юридическую чистоту и выходим на сделку.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

Вопрос: Почему Вы продаете такой вкусный инвестиционный объект?

Ответ: В 2020-2021 году мы с партнерами планировали строить на этой земле банный комплекс, но на текущий момент в наших основных проектах (не в Сочи) мы загружены на 110%, поэтому готовы передать эту землю в надежные предпринимательские руки :)

Вопрос: То есть я покупаю право аренды этого земельного участка?

Ответ: Да, все верно. В результате сделке купли/продажи Вам переходит право аренды земли у государства. Это распространенная форма владения земельными участками в Краснодарском крае.

Сделка проходит официально и с обязательной регистрацией в Росреестре

Вопрос: Могу ли я размежевать этот участок на много маленьких участков?

Ответ: Нет, Вы не сможете сделать это быстро. Но в целом это возможно: Вы можете пройти процедуру перевода земли в собственность, затем изменить целевое назначение земли и и уже потом размежевать участки.

Вопрос: Получу ли я вознаграждение если приведу к Вам такого инвестора/покупателя?

Ответ: Да, мы предусмотрели комиссионное вознаграждение для посредников. Свяжитесь с нашим сотрудником Анастасией Черновой ( Телеграм @madam_chernova или Whats'App +7 918 279-04-66) обо всех условиях договоримся индивидуально.